编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
好家伙！怎么可能之前那么多女的都这么善良，没有邪念？！？！啥子石箱子，喜欢吃头的蝴蝶邪神？！？就为了身体健康而供着？
把一切归于母亲利用她的善良，这个我也讨厌，有种琼瑶女主的感觉。
3.5星！关于这种大房子有恶魔的系列恐怖片，这已经还是很不错了，虽然剧情有点模糊，但我看的时候还是把心都揪起来的，再加上这个结尾，觉得这部不至于低于6星，现在能拍出这种已经很不错了，眼光放低点！
垃圾导演，根本不会运用背景音乐，不论什么场景，整部电影充斥很吵的背景音乐
怪物不错，她叔叔死的真冤，还不如去报警。不过这样也没后面了。
这个怪物不错，长的挺有点东西的，最后女主也要像两个老头一样了吗？
所以蛾子梦境女王到底是什么来头？能得到什么？全都没说
虽然怪物蛮特别的，成为全剧加分的地方，可是如果只是变态房东杀人逻辑更正常吧。前面节奏慢，一惊一乍的，不算恐怖，高能全都集中在了最后，很一般
还带换女主角的呢，前边大闺女多好啊，所有桥段都很刻意很匠气，多一星 给配乐
西方恐怖片就离不开凶宅了！总是男主人嗤之以鼻而女主人深信不疑的套路！配乐音效也总是跟温大导演的雷同！
脸上蒙层皮
看的不知所以，是知道献祭后可以治愈伤痛吗？那么为了腿部的受伤（感觉医院可以治疗）去主动献祭治愈腿部？从而牺牲自己出不了这幢楼？性价比不高吧。。看了个寂寞
爱尔兰电影，导演都没介绍，但是风格很好莱坞，剧情和人物设置很俗气，一家人搬家但郊区看房子，有一个恐怖地窖，女儿和家长关系不好，甚至把父母设计的很招人烦，这都一般，但是节奏没毛病，悬疑感很强，女儿到底去哪了？还有那些符号啥意思？这也是电影最大问题，没解释明白，恶魔到底想干啥，就是简单的想抓人吗？能力那么强，非这么大劲干啥让人数数干啥，就抓呗，当然最后那么多人一切数数还是挺震撼，结局没有逃出地窖也确实带来绝望感，可惜了，6.7
我还以为女主反杀是幻觉 所以难道女主杀了她妈妈吗
电影前面一般，结尾比较精彩，有点绝望，为结尾加两星
一般，电影节奏很有问题，女主前面卖惨戏码太多，后面boss出现以后又很快结束···
最后是女主坚强的意志把鬼物制服了？然后又体会了鬼的厉害，自己住下来开始重复包租公兄弟的事业了？
感觉恐怖氛围还是蛮强的 不错哇 就是故事好像有点没看明白 怪物长相经验
利维坦+量子宇宙，多好的一个故事，硬生生半路杀出个老公羊，老公羊对西方人来说可真是碾杀一切的存在，只要是西方主流话语权出来的作品，一切其他文化的好神都是恶魔，一切恶魔都是老公羊，阿萨兹勒从没想过会有自己能拿脸顶替一切神魔的一天吧，利维坦在这个电影里连跑龙套都不算，太遗憾了，三星半。
开始悬疑气氛营造上乘，但中后期编剧穷途末路，给人一种编不下去的感觉，而且恐怖片廉价的相貌愈加浓烈，姐姐消失在古宅，全家人在寻找诅咒线索不遗余力，夫妻俩却对儿子看管松泛，完全没有警惕心的一家人，不仅演技稀烂，角色逻辑稀烂，强扭在一起的四口之家的线索之旅，过程索然无味，结局稀松平常，仿温子仁对气氛的营造，一半功夫就已泄气，导演编剧能力有问题，成本投入也是限制，成品最终不值一提，又一部没于类型片废料工厂的垃圾影像。★☆
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